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(中央社記者陳政偉台北27日電)天氣驟降,保暖商品買氣增溫,為百貨業注入強心針。京站週年慶首五日祭優惠,業績告捷成長1成;微風首打黑色週末活動也主推暖冬商品;京華城甚至祭出保暖商品1.6折拚商機。

進入年終,百貨業買氣趁氣溫驟降時大打「溫情牌」,加上中央氣象局預估下週可能氣溫會再降,百貨業者無不看好暖冬商機,在年底推出保暖商品,搶年底前最後一波買氣。

京站時尚廣場總經理柯愫吟表示,週年慶首五日業績告捷,在天氣轉涼的帶動下,除達成率超標外,人潮和業績都比去年同期再成長1成。

柯愫吟說,在祭出優惠滿3800送400,達人帶路夢幻之旅抽獎活動的加持,成功吸引近60萬的人潮湧入京站,週年慶每日一物也帶來好業績。首五日表現突出的還包含女裝、戶外用品、寢具和運動用品等,分別都有1成的成長。

另外,京站也指出,氣象局預估氣溫將再下探,因此端出更多折扣商品,包含各式短長靴及防風防水的服飾,讓消費者能趁著週年慶購足。

而承襲美國黑色星期五(Black Friday)精神,微風今年首度打造Breeze Black Weekend,從25日到27日推出3天折扣,吸引週末購物人潮。

微風表示,迎接Breeze Black Weekend,微風廣場在指定專櫃內不限金額消費,微風積點禮遇會員點數5倍回饋(含原始一倍),還有微風超市獨家進口義大利帕瑪森36個月熟成起司以及特優霜降壽喜燒牛肉。

微風指出,微風松高、微風信義主打超高優惠1.5折起寢具組;微風南京則推出按摩椅、乾式三溫暖等多項優惠產品,讓消費者寵愛自己。

微風強調,微風Black Weekend就是在感恩節除提供消費者超值商品、最低優惠折扣外,這三天內還享有高達15.33%回饋率的優惠大放送。

天氣轉冷,保暖商品買氣增溫,京華城冬日扮起保暖應援團活動,即日起至12月25日,針對包含保暖衣物、配件及生活居家用品祭出暖心優惠價,折扣有1.6折起,也是看好冬天的保暖商機。1051127

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工商時報【孫彬訓、朱漢崙╱台北報導】

隨著市容逐漸老化,安全係數不足,都市更新成為解決問題的救命丹,現在老行庫除了部分以自有的持份土地參與外,更積極協助推動相關業務,要讓老行庫成為都市更新的領頭羊。

第一銀行主管就舉一個好例子,以臺北市中正區水源路四、五期整宅社區的自力都市更新高雄市那瑪夏區情趣蛋案來看,原地主有171戶,每戶都不到10坪,如鴿籠般狹小窳陋的生活空間,住戶大多屬於弱勢、低收入族群,財力普遍不佳,改建期間須另外自費租屋,自籌資金確實有困難,面臨眾多難題。

包含分配問題(要求分回原室內面積,即所謂「一坪換一坪」);資金問題(住戶欲零出資,全額融資);互不連帶保證(個別資力有限,要求整體考量),當其他銀行評估無利可圖而不願承辦時,一銀承接下來,員工利用下班後或假日召開住戶說明會,不厭其煩地向他們耐心解說、溝通,最終取得更新會及全體地主的認同與信任,終於成功將其重建為地下4層、地上13層的嶄新社區大樓,居民不用出一毛錢即可入住每戶室內為20~30坪左右安全合宜的住宅,還多出一個停車位,亦成為綠覆率達94.01%的銀級綠建築。

另外,一銀也強化都更業務,不但結盟異業共同協助都更規劃及建築規劃,更提供都市更新全套優質的金融服務,從協助單元劃定及更新整合、房貸問題、建築經理、信託管理、重建資金乃至後續完工交屋、分戶貸款等,尤其解決都市更新最困難的整合與資金問題,透過公平、公開程序,化解都市更新最大爭議:不信任、不透明及不確定,整合第一金控資源,一次滿足各項需求,達成都市更新創新服務。

其他行庫,如合作金庫等,大半都是分行鄰近的土地若有建商或住戶作為實施者,銀行會以自身的土地持份共襄盛舉。

華銀董事長吳當傑指出,現在華銀的部分持有土地已被劃定為都市更新單元或整合中,因土地為所有權不完整性土地或地上建物老舊,擬視鄰地所有權人或地上建物所有權人整合情形,詳細評估參與都市更新的效益,以提升財產價值。

另外,一銀也以重建、出租等方式來活化資產,一銀這幾年新增11筆出租案,包括重建過後的北市八德路的東興大樓1至2樓及高雄市內門區性感內褲大稻埕大樓、台中的中山路行舍、澎湖大樓等地,出租目標已超過原先目標。一銀啟動的資產活化之一,就是位於北市延平南路的舊總行大樓,也已清空大樓,積極評估用途當中。

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旺報【記者梁世煌╱】

綜合報導深港通12月5日即將上路,大陸億萬富豪競相搶進布局卡位。根據統計,10月大陸持股超過1億元(人民幣,下同)的自然人較9月激增134人,顯示在深港通效應下,股市大戶進場意願明顯提升,機構法人認為,在深港通互聯互通機制下,具備獲利增長題材的藍籌股有望在年底前成為上述股市大戶資金搶進的焦點,A股是否再度出現藍籌股行情躁動的情況,值得加以觀察。

根據統計,就在深港通確定開通日期的前夕,大陸高資產人士進場買股的意願明顯提升,根據中國結算最新公布的統計月報顯示,10月持有A股流通市值超過1億元的自然人及機構投資者共有1萬4277名,較9月增加277名。若單以自然人來計算,則10月持股市值超過1億元的自然人達4496人,較9月分增加新北市五股區後庭拉珠134人。

A股投資理念改變

法人指出,儘管無法判斷這些新增加的「億元戶」進場的原因,但由於10月分開始,市場對深港通上路的預期即一路上升,不排除這些富豪們此時進場,應與深港通上路的利多有關。

值得注意的是,隨著深港通即將上路,目前市場中以獲利長期穩定增長、大型的傳統工業股及金融股為主的藍籌股最被看好,也成為上述富豪資金重點搶攻的方向,預料將為藍籌股行情添柴加火。

前海開源首席經濟學家楊德龍表示,深港通開通的意義並不在於能給市場帶來多大的增量資金,而在於對A股市場投資理念的改變。

提升藍籌A股估值

他指出,在A股市場裡,藍籌股的估值長期處於低位,反而是小型股的估值較高。但在港股市場裡的情況正好相反,市場上藍籌股具有比較高的溢價,而小型股存在比較大的折價。

因此,深港通一旦開通,與此前已經開通的滬港通一起,將使A股實現全面的互聯互通,有利於縮小A股與港股之間的估值差距,A股藍籌股的估值就有望提升,小型股的估值則可能會受到壓制。

另有分析師指出,2014年滬港通上路後半年內,藍籌股曾出現一波大幅上漲的行情,預估這個情況也會在深港通上演。尤其今年以來,A股仍受資金厚愛,保險業資金更頻頻舉牌藍籌股,在投資者熱臺南市後壁區情趣按摩情激發下,年底前藍籌股的行情值得期待。

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重回自己曾上演多次經典表現的麥迪遜廣場花園,黃蜂主控華克(Kemba Walker)想要再次揚威紐約,但尼克「甜瓜」安東尼(Carmelo Anthony)最後挺身而出,延長賽終場前3秒中距離得手,幫助尼克113:111擊垮黃蜂。

本季表現大爆發的華克,以4成76命中率平均轟下24.8分,兩項數據都是生涯最佳,身為紐約本地人的華克,在此最為人稱道的比賽,莫過於大3代表康乃狄克大學(Connecticut)的大東區(Big East)錦標賽,曾在此連續5天5戰,總計轟下130分改寫大東區紀錄,冠軍戰最後一擊單打逆轉匹茲堡大學(Pittsbutgh),拿下大東區冠軍,隨後在NCAA錦標賽封王。

而這場比賽也是兩名紐約之子的正面對決,尼克「甜瓜」安東尼並不想讓華克專美於前,下半場挺身而出,第3節單節攻進11分,前3節就轟下29分。包含延長賽終了前3秒,背框翻身中距離得手,全場轟下35分、14籃板和5助攻,

華克過去3年作客曼哈頓,平均轟下29.5分,投籃命中率高達5成5。但今天上半場陷入撞牆只拿4分,第3節雖然單節進帳6分,原本維持大幅領先的黃蜂,此時莫名陷入荒腔走板,單節發生6失誤,還被尼克打了一波22:4攻勢討回去。

即便最後正規時間切入進算加罰的三分打幫助黃蜂挺進延長賽,但全場僅拿下17分,這次紐約之子的對決顯然讓安東尼搶盡風采。

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Associated Press | 拍攝者 Mark J. Terrill

2016年11月28日週一 台北標準時間下午1時12分

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